Кто такой кадастровый инженер?

Профессию кадастрового инженера законодатель образовал Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время этот же закон имеет название – «О кадастровой деятельности»).

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. До кадастровых инженеров этот работой занимались землеустроительные предприятия. С 2011 года кадастровой деятельностью вправе заниматься только кадастровые инженеры.

Для того, чтобы стать кадастровым инженером, необходимо сдать квалификационный экзамен на подтверждение профессиональных знаний в области кадастровой деятельности. Если экзамен сдан успешно, выдается квалификационный аттестат, новоиспечённого кадастрового инженера вносят в реестр кадастровых инженеров, выдают личную печать, усиленную электронную цифровую подпись он приобретает уже сам.

Кадастровому инженеру представлен выбор, быть ему работником юридического лица (на таком предприятии должны быть в штате не менее двух кадастровых инженеров) или стать индивидуальным предпринимателем.

Чем кадастровый инженер занимается?

Основными видами работ кадастрового инженера являются услуги по проведению межевания земель и формирования технических планов. Проведение данных работ необходимы для государственной регистрации прав объектов недвижимости и постановки их на кадастровый учет в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Кадастровые инженеры проводят на местности исследовательские, а также измерительные работы по установлению в координатах фактических границ земельных участков, по выносу в натуру поворотных точек границ объектов недвижимости и иные работы с использованием высокоточного геодезического оборудования. К таким работам обычно привлекаются геодезисты.

Результаты кадастровой деятельности

По результатам исследований и полученных измерений кадастровый инженер готовит исполнительную документацию, а также может провести дополнительные организационные мероприятия, необходимые для окончательного завершения работ.
Исполнительной документацией являются:

• технические планы на объекты недвижимости (жилой дом, садовый домик, гараж, всевозможные нежилые помещения, квартиры, комнаты, офис, объекты незавершенного строительства и т.д.);
• межевые планы на земельные участки;
• судебные или досудебные землеустроительные экспертизы;
• и т.д.

Важным является тот факт, что результаты работы кадастрового инженера вносятся в государственный реестр недвижимости, за которые он несет индивидуальную ответственность.

Звоните, пишите, буду рад Вам помочь!